遵义汪伦律师在线

名称密码验证码

设为首页

加入收藏

联系站长

天道酬勤。每一个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负！联系热线：13017404168

>> 分类导航

【工伤赔偿】
┝ 工伤认定
┝ 赔偿规定
【医疗纠纷】
┝ 申请鉴定
┝ 赔偿事项
【交通事故】
┝ 责任认定
┝ 赔偿事项
【行政法律】
┝ 行政法规
┝ 专业规章
【民事法律】
┝ 法律常识
┝ 民事法规
【律师随笔】
┝ 律师随笔
┝ 聘请律师
【房产建筑】
┝ 房地产法
┝ 建筑法规
【保险理赔】
┝ 如何投保
┝ 理赔事项
【公益纪实】
┝ 公益纪实

>> 超级搜索

栏目
类别
关键词
站内搜索

>> 热点点击

最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定

中华人民共和国企业破产法

道路旅客运输及客运站管理规定

中华人民共和国行政诉讼法(2015版）

铁路旅客人身伤害及自带行李损失事故处理办法

>> 版权及免责声明

本站资料文章其版权归作者本人所有。
如果有任何侵犯您版权的地方，请尽快与本站联系!

房产建筑 → 房地产法 → 房屋登记办法(建设部令第168号)

查看方式：查看：[ 大字中字小字 ] [双击滚屏]

房屋登记办法(建设部令第168号)

来源：遵义律师维权网作者：汪伦律师发表日期： 2009-12-09 21:37:44 阅读次数： 11295 查看权限：普通信息

    第四节  预告登记
    第六十七条  有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
    （一）预购商品房；
    （二）以预购商品房设定抵押；
    （三）房屋所有权转让、抵押；
    （四）法律、法规规定的其他情形。
    第六十八条  预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
    第六十九条  预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
    第七十条  申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）已登记备案的商品房预售合同；
    （四）当事人关于预告登记的约定；
    （五）其他必要材料。
    预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
    第七十一条  申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）抵押合同；
    （四）主债权合同；
    （五）预购商品房预告登记证明；
    （六）当事人关于预告登记的约定；
    （七）其他必要材料。
    第七十二条  申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）房屋所有权转让合同；
    （四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；
    （五）当事人关于预告登记的约定；
    （六）其他必要材料。
    第七十三条  申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）抵押合同；
    （四）主债权合同；
    （五）房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明；
    （六）当事人关于预告登记的约定；
    （七）其他必要材料。
    第五节  其他登记
    第七十四条  权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）证明房屋登记簿记载错误的材料。
    利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。
    房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。
    第七十五条  房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。
    对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
    第七十六条  利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记(www.zy148.com)。
    第七十七条  房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。
    第七十八条  异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
    第七十九条  异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。
    第八十条  人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。
    第八十一条  司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。
    第四章  集体土地范围内房屋登记
    第八十二条  依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
    法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
    第八十三条  因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
    （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
    （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
    （六）其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授，权经村民代表会议同意的证明材料。
    第八十四条  办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
    第八十五条  发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
    （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
    （二）房屋坐落变更的；
    （三）房屋面积增加或者减少的；
    （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
    （五）法律、法规规定的其他情形。
    第八十六条  房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）房屋所有权证书；
    （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
    （六）其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
    农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    第八十七条  申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
    第八十八条  依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）房屋所有权证书；
    （四）集体所有建设用地使用权证明；
    （五）主债权合同和抵押合同；
    （六）其他必要材料。
    第八十九条  房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
    第九十条  办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
    第五章  法律责任
    第九十一条  非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    第九十二条  申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。
    房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。
    第九十三条  房屋登记机构工作人员有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
    （一）擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿；
    （二）对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记；
    （三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。
    第六章  附则
    第九十四条  房屋登记簿的内容和管理规范，由国务院建设主管部门另行制定。
    第九十五条  房屋权属证书、登记证明，由国务院建设主管部门统一制定式样，统一监制，统一编号规则。
    县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院建设主管部门备案。
    第九十六条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。
    第九十七条  省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门可以根据法律、法规和本办法的规定，结合本地实际情况，制定房屋登记实施细则。
    第九十八条  本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改〈城市房屋权属登记管理办法〉的决定》（建设部令第99号）同时废止。

上一页 [1] [2] [3]

—本文由遵义律师网（www.zy148.com)工作人员精心收集或撰写。若需转载请注明来源或作者，本网站在此向你表示深深的敬意！

上一篇：“房产证”姗姗来迟房产商“买单”400万
下一篇：关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020）

【公共评论】[目前共有0条评论] [发表评论]

暂时还没有评论

第0页，共0页，共0条评论

Copyright© 2009-2039 汪伦律师-遵义律师-遵义十佳律师 All rights reserved
电子邮箱: wanglun4168@163.com 业务QQ:669404168
备案/许可证：黔ICP备09002361号遵义市公安局备案：52030202001222号
13508516111（手机号、微信号） 0851-28267111（办公室）
地址：贵州省遵义市汇川区湛江路城市之星山一律师楼本网总监：汪伦律师
本站部分资料从互联网转载，仅供学习和交流之用；如果认为侵犯了您的合法权益，敬请有效告知，我们会立即更正并向您致歉！


	欢迎光临，您是本站第位访客