为加强城市房屋拆迁管理，根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，将城市房屋拆迁行政裁决行为规范为四个步骤：受理、调解、裁决、送达。

    一、受理

    1．受理范围：

    (1)房屋拆迁当事人因达不成协议的；

    (2)因房屋拆迁管理部门调解后一方当事人不执行调解意见的。

    2．当事人申请裁决应提交以下材料：

    (1)房屋拆迁许可证或房屋所有权证书复印件；

    (2)房屋拆迁行政裁决申请表；

    (3)房屋拆迁行政裁决申请书一式二份。申请书内容有申请裁决相对人单位，姓名（法人），拆迁房屋坐落，事由，裁决要求；

    (4)申请裁决必要附件。

    3．受理：

    (1)凡符合受理范围和申请人提交材料齐全的，房屋拆迁管理部门应当受理申请。

    (2)填写收件清单，制作《裁决受理、调解通知书》。受理裁决时间从《裁决受理、调解通知书》载明的日期开始计算。

    (3)《裁决受理、调解通知书》送申请人。

    (4)《裁决受理、调解通知书》通知裁决相对夫，并附裁决申请副本，裁决相对人应签收。

    (5)《裁决受理、调解通知书》及裁决申请副本应在第一次调解日期前七日前送达裁决相对人。

    4．《裁决受理、调解通知书》及裁决申请副本的送达，应符合送达的有关要求。

    二、调解

    1．调解人员组成：

    (1)调解由房屋拆迁管理部门裁决具体经办人主持，井配有记录工作人员一人。

    (2)参加调解的人员应为房屋所有权人和拆迁人（法人），也可以是合法的代理人。

    (3)参加调解的双方当事人各不得超过3人。

    2．调解：

    (1)主持人员宣布调解纪律要求，讲解有关拆迁法规和双方的权利和义务。

    (2)由申请人宣读裁决申请，完毕后另一方答辩，双方答辩可进行三次。

    (3)调解时双方应出示相关证据。

    (4)主持人宣布下次调解日期或调解工作结束。每次结束前双方应在记录员的记录上签名，对记录认可。

    (5)无理拒绝签名的，由主持人当众在记录上注明拒绝签名情况。

    3．调解成功即可制作《拆迁纠纷调解书》，调解书应在三日内由双方各自领取。

    4．具体经办人收集所有资料移交档案室归档。

    三、裁决

    1．裁决条件：

    (1)裁决申请相对人拒绝到场调解的；

    (2)调解不成功的；

    (3)调解后一方不履行调解结果，另一方提出要求裁决的。

    2．因调解后一方不履行调解结果，另一方提出要求裁决的。可书面通知不履行方，限期履行，逾期将进行裁决。

    3．《房屋拆迁裁决书》的制作

    (1)具体经办人拟稿。

    (2)房屋拆迁管理部门业务主管负责人审稿井签发。

    (3)送达井资料归档。

    四、送达

    1．送达《裁决受理、调解通知书》、《房屋拆迁裁决书》必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章。

    2．送达《裁决受理、调解通知书》、《房屋拆迁裁决书》，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交由他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；

    3．受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收《裁决受理、调解通知书》、《房屋拆迁裁决书》的，送达人应当邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所，即视为送达。   

    4．受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。

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